SouzaModoloAdvogados

Imóveis e aluguel

Imóvel atrasado, parcela que não fecha ou leilão à vista? Comece pelo contrato.

Analisamos problemas com imóveis na planta, financiamentos, leilões e aluguéis, em Ribeirão Preto e online em todo o Brasil.

Ver por onde começar

Quem cuida do seu caso

A área imobiliária é conduzida pela sócia Dra. Tathiane Modolo M. Guedes, advogada desde 2007 e especialista em Processo Civil, com atuação em demandas que envolvem patrimônio e contratos, e com a equipe do escritório.

Dra. Tathiane Modolo M. Guedes
Dra. Tathiane Modolo M. GuedesSócia · Cível e Direito Público

Situações que analisamos

Para quem comprou na planta, financiou, aluga ou é dono do imóvel alugado.

Atraso na entrega do imóvel

O prazo do contrato passou e a construtora não entregou as chaves.

Parcelas atrasadas ou recusadas pela construtora

A construtora não aceita receber ou cobra valores que você não reconhece. Há formas seguras de pagar e de discutir a cobrança.

Não recebimento das chaves por dívida

A entrega das chaves condicionada ao pagamento de valores em discussão.

Leilão por falta de pagamento

Imóvel financiado ou dado em garantia com aviso de consolidação ou leilão marcado.

Desistência de imóvel na planta

Distrato e devolução de valores pagos à construtora.

Despejo e aluguel atrasado

Para proprietários e para inquilinos: ação de despejo, cobrança e contrato de locação.

Antes de tudo, reúna o contrato

É por ele que a análise começa.

  1. Contrato de compra e venda ou de locação completo, com aditivos.
  2. Comprovantes de tudo o que foi pago.
  3. Mensagens, e-mails e notificações trocados com a construtora, o banco ou o inquilino.
  4. Se houver leilão marcado, anote a data: ela define a urgência do caso.

Não pare de pagar nem assine acordo antes de entender o que o contrato diz e quais são os riscos.

Por onde começar

Responda abaixo e a equipe já recebe o seu caso organizado.

Como funciona o atendimento

Você fala com a nossa equipe pelo WhatsApp. Nenhuma conclusão é dada antes da análise dos documentos.

  1. Você conta o que houve

    Um resumo curto pelo WhatsApp, com o que está acontecendo com o imóvel.

  2. O atendimento organiza

    Confere as informações e pede só os documentos necessários.

  3. A equipe jurídica analisa

    Explica os caminhos possíveis, com riscos, prazos e custos.

  4. Você decide

    Com informação clara e sem promessa de resultado.

Documentos para separar

Envie apenas o que a equipe pedir. Os dados são usados só para a análise do seu atendimento.

  • Contrato de compra e venda ou de locação, com aditivos
  • Comprovantes de pagamento
  • Matrícula atualizada do imóvel, se tiver
  • Notificações, aviso ou edital de leilão
  • Mensagens e e-mails com a construtora, o banco ou o inquilino